房贷下来后，您还需要办理以下手续：
签订贷款合同
在房贷审批通过后，您需要前往银行网点签订正式的贷款合同。这份合同将详细列出贷款金额、利率、期限等关键条款，并明确双方的权利和义务。
办理房屋抵押登记手续
您需要携带贷款合同、首付款凭证等相关文件，到当地房管部门办理房屋抵押登记手续。完成登记后，房管局会颁发房屋他项权证，并由银行保管。
领取贷款合同和相关文件
在房贷放款后，您需要从贷款银行或公积金管理中心领取贷款合同、还款计划等相关文件，并仔细核对合同内容，确保所有条款与之前约定的一致。
按时还款
您需要按照房贷合同的约定，每月按时还款，避免逾期产生罚息和影响个人信用记录。
维护信用记录
您可以通过银行的网上银行、手机银行或前往银行柜台，定期查询自己的还款记录，确保每一笔还款都准确无误，从而维护良好的信用记录。
办理解除抵押手续
当您还清房贷后，需要携带贷款合同、结清证明、他项权证等相关材料，到当地房管部门办理解除房屋抵押登记，以便拿回房产的所有权。
退还保险费和押金
如果您在贷款期间购买了相关保险，需要向保险公司办理保险费的退还手续。此外，如果购房时支付了押金或定金，也需要在房贷结清后及时向开发商办理押金的退还手续。
开具贷款结清证明
您需要向贷款银行申请开具贷款结清证明，并携带他项权证等相关文件，到当地房管部门办理抵押注销手续，确保房产完全解除抵押。
通过以上步骤，您可以顺利完成房贷的所有后续手续，确保自己的权益得到充分保障。建议您在整个过程中保持与银行或相关机构的沟通，确保每一步操作都符合规定，避免出现不必要的麻烦。
