楼龄是指房屋自建成以来的时间长度，通常以年为单位。关于楼龄多少年算旧，并没有一个统一的标准，但根据一些常见的观点，可以得出以下结论：
一般标准
超过20年：在楼市中，一般房龄超过20年的房子被认为是老房子。
超过10年：有些观点认为，房龄超过10年的房子就已经算是旧房子了。
超过15年：有些观点认为，楼龄超过15年的房子可以被认为是次新的。
具体标准
广州的老破小：楼龄在2000年或1990年以前的房子被认为是老房子。
普通住宅和公寓：普通住宅的楼龄一般为70年，公寓为40年。
二手房：二手房市场上，房龄12年以上的房子被认为是旧的。
综合考虑：楼龄超过30年到35年的房子通常被认为是老房子，但具体情况还需看小区内部设施和外观。
建议
购买二手房：如果考虑购买二手房，建议避免购买楼龄超过20年的房子，因为这些房子的设施可能已经老化，且维护和保养成本可能较高。
投资拆迁房：如果对老房子感兴趣，可以考虑投资那些可能面临拆迁的房产，因为拆迁补偿金额通常较高。
综上所述，楼龄超过20年的房子通常被认为是老房子，但具体标准可能因地区和房屋类型而异。在购买房产时，建议综合考虑房屋的实际状况、地理位置和配套设施等因素。
