北京房子的产权年限一般为 70年，这是根据中国的土地管理法和城市房地产管理法规定的。具体来说，住宅用地的使用权期限为70年，商业用地的使用权期限为40年，工业用地、办公用地和综合类用地的使用权期限为50年。
关于房子能住多少年的问题，需要明确以下几点：
产权年限：
北京房子的产权年限为70年，这意味着从拿地开始算起，房子可以使用70年。到期后，只要缴纳土地出让金，就可以继续使用。
续期政策：
根据现行政策，住宅用地使用权期满后可以自动续期，但需要缴纳相应的土地出让金。具体续期的费用和方式可能会随着政策的变化而有所不同，建议咨询当地相关部门获取最新信息。
房屋质量：
房屋的实际使用年限还取决于房屋的质量和维护情况。如果房屋质量良好，维护得当，理论上可以使用更长时间。但如果房屋质量较差，可能需要频繁维修，使用寿命可能会缩短。
政策变化：
虽然目前的政策是住宅用地使用权为70年，但未来的政策变化可能会影响这一规定。例如，北京市住建委曾启动百年住宅标准研究工作，目标是到2035年新建住房将全面实施百年住宅标准。
综上所述，北京的房子在产权年限内（70年）是可以正常居住的。但具体能住多少年，还需考虑房屋质量、维护情况以及未来政策变化等因素。建议在购买房产时，了解清楚相关政策和规定，以确保自己的权益。
