购房预约金的退还时间主要取决于具体情况，包括双方是否签订了商品房买卖合同、合同是否约定了退款时间、以及开发商是否同意退款等。以下是一些具体的情况和规定：
若未签订商品房买卖合同
根据《商品房销售管理办法》第二十二条第二款的规定，如果房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取了预订款性质的费用，那么在未能订立商品房买卖合同时，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用。
若已签订商品房买卖合同
如果购房合同中约定了定金退还时间，双方应按照约定执行。
如果合同中没有约定，则一般情况下，开发商应在合同解除后的15个工作日内将定金退还给购房者。
特殊情况
如果开发商无法按时退还定金，购房者可以要求开发商按日支付定金金额的百分之三的违约金。
综合来看，购房预约金通常在以下情况下退还：
未签订合同时：开发商应在未能订立商品房买卖合同时立即返还所收费用，具体时间由双方协商或依据法律规定确定。
已签订合同时：若合同未约定退款时间，则开发商应在合同解除后的15个工作日内退还定金，具体到账日期可能受多种因素影响。
建议
提前确认：在交付预约金之前，购房者应确认开发商是否已取得相关证件，并确保所购房屋未被他人预订，以保障自身权益。
明确约定：在签订购房合同时，尽量明确约定定金和预约金的退还时间和方式，以避免后续纠纷。
及时沟通：如果开发商未能按时退还定金，购房者应及时与开发商沟通，了解退款进度和原因，并可根据合同约定要求违约金。
希望以上信息对您有所帮助。
