提前交房贷需要以下事项和材料：
提前还款申请书：
借款人需要填写提前还款申请书，说明提前还款的原因、金额及时间。
贷款合同及相关证件：
借款人需携带房屋贷款合同、贷款人身份证、提前还款账户的银行卡或存折单等相关证件。
违约金：
虽然现在大多数银行对提前还贷的违约金规定较为宽松，甚至有些已经不需要交违约金，但借款人仍需仔细阅读贷款合同中有关违约金的规定，以确认是否需要支付违约金。
结清证明：
提前还款后，借款人需要去银行领取结清证明，并携带房产证及他项权利证去各区住建委办理解抵押手续。
退保手续：
提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同也提前终止，借款人需要办理退保手续。
退税手续：
如果购房时享受了个人所得税税基抵扣，借款人需要办理退税手续，取得本人的税收通用缴款书。
建议借款人在提前还房贷前，仔细阅读贷款合同及相关规定，了解是否需要支付违约金及办理其他相关手续，以确保提前还款过程顺利。
