买房需要交税的阶段主要有以下几个：
签订购房合同时
在签订购房合同时，购房者需要缴纳印花税。印花税通常按照总房款的0.5‰来缴纳。
办理购房贷款时
如果购房者选择按揭贷款购房，那么在办理贷款时，除了需要支付首付款外，还需要支付律师费和公证费等费用。
收房时
收房时，购房者需要缴纳契税和印花税。契税的缴纳时间通常在办理房产证之前，具体缴纳时间可能因地区而异，有的是在交房之前，有的是在合同签订满10天内。
办理房产证时
办理房产证时，购房者需要缴纳契税、买卖合同印花税和房屋所有权证印花贴税等费用。契税的税率根据房屋面积和是否为头次购房而有所不同，通常在1%到3%之间。
使用房产时
如果是购买存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，并签发房屋权属证书之次月起，需要缴纳房产税和城镇土地使用税。
建议
提前了解当地政策：不同地区的交税时间和税率可能有所不同，建议购房者在购房前详细了解当地的相关规定。
按时缴纳：购房者应按时缴纳各项税费，以免产生滞纳金或其他额外费用。
咨询专业人士：在购房过程中，可以咨询房地产管理部门或专业律师，以确保合规操作。
