小区公摊面积是指整栋建筑物的公共部分，由所有人共有的建筑面积。具体包括以下部分：
电梯井：
用于安装电梯的井道。
管道井：
用于布置各种管道的井道。
楼梯间：
连接各楼层的楼梯间。
电（楼）梯前厅：
电梯入口前的公共区域。
垃圾道：
用于排放垃圾的通道。
管道井：
用于布置各种管道的井道。
水泵房：
用于安装水泵的机房。
消防通道：
用于火灾时人员疏散的通道。
交（配）电室：
用于电力分配和配电的房间。
值班警卫室：
用于安保人员值班的房间。
大堂：
建筑物入口处的公共区域。
公共门厅：
建筑物内部的公共门厅。
走廊：
连接各个房间或区域的通道。
过道：
建筑物内部的通道。
变电室：
用于变压和配电的房间。
设备间：
用于安装各种设备的房间。
消防控制室：
用于火灾自动报警和灭火控制的地方。
水箱间：
用于安装水箱的房间。
冷冻机房：
用于安装冷冻设备的机房。
卫星电视接收机房：
用于接收卫星电视信号的房间。
空调机房：
用于安装空调设备的机房。
热水锅炉房：
用于加热热水的锅炉房。
电梯工休息室：
电梯维修人员的休息室。
物业管理用房：
用于物业管理工作的房间。
套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）：
为墙体面积水面投影面积的一半。
需要注意的是，独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房，以及作为人防工程的地下室都不计入公摊面积。
在购买商品房时，了解公摊面积及其包含的部分有助于更准确地评估房屋的实际价值和使用空间。建议购房者在签订购房合同时，仔细阅读合同条款，确保对公摊面积有明确的了解。
