老人被骗房子，可以采取以下措施来维护自身权益：
向消费权益保障委员会投诉并申请调解
消费者可以向消费权益保障委员会提出投诉，并申请调解。消费权益保障委员会会协助双方达成妥善的解决方案。
向有关行政主管部门申诉
消费者可以向有关行政主管部门申诉，通过这个渠道解决问题具有高效性、便利性以及力度较大等优势。申诉时通常需要提交书面文件，详细描述要求和事实依据。若能与卖方达成和解，可以撤销申诉，并委托行政主管部门制作调解书。
向仲裁机构申请仲裁
如果买卖双方能够达成共识，自愿将争议提交给指定的仲裁机构进行调解，并由其作出最终的判断或裁决。仲裁方式具有简易的程序、一裁终局、专家仲裁团队、较低费用、保密严谨等优点。仲裁费用一般由败诉方承担，但若双方均有过失，则根据责任程度确定分摊比例。
向法院提起诉讼
遇到老伴骗母亲房子的情况，可以提交对方存在的诈骗证据到法院进行起诉处理。如果诈骗犯罪事实成立，可以追究相关刑事责任。法院会根据实际情况进行合法判决。
报警并寻求法律援助
如果老人被骗签字要房宅基地，涉及到房产继承和权益保护问题，可以向有关部门报案，寻求法律援助或咨询律师，依法维护老人的合法权益。同时，可以查证签字真伪，如果确认签字不属实，可以要求撤销相关文件或合同。
确认合同无效
如果已经生效的合同能够取证说明老人是在被骗的情况下签下的，该合同就视为无效合同。根据《合同法》第五十四条第二款规定，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。老人被忽悠卖房子的行为想要撤销，必须要能够遵循相关法律规定去撤销，同时要有证据证明老人是被忽悠的。
建议老人及其家属在采取上述措施时，及时收集并保存好所有相关证据，以便在法律程序中使用。同时，考虑到老人的权益保护，建议咨询专业律师，获取更具体的法律建议和帮助。
