套内使用面积是指住宅中除墙体厚度外，所有可供居住者使用的净面积总和。根据相关规范，套内使用面积的计算遵循以下规则：
卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜等空间面积的总和。
内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。
不包括在结构面积内的烟囱、通风道、管道井等辅助设施均计入使用面积。
内墙面装饰厚度计入使用面积。
利用坡屋顶内空间作房间时，净高不低于2.1米的部分计入使用面积，净高在1.20m~2.10m的空间按照1/2面积计算使用面积，净高超过2.10m的所有空间应该全部计入套内使用面积。
阳台面积的计算，封闭式阳台按外围水平投影面积计算，挑阳台和凹阳台按一定比例计算，半挑半凹阳台分别按挑出部分和凹进部分计算。
套内使用面积的计算公式为：
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套内使用面积 = 卧室面积 + 起居室面积 + 过道面积 + 厨房面积 + 卫生间面积 + 储藏室面积 + 壁柜面积 + 楼梯面积
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需要注意的是，套内使用面积并不包括墙体和柱等结构构造所占用的面积，也不包括分摊的公用建筑面积。
