经济适用房的买卖需要遵循以下政策和流程：
已经住满5年的经济适用房
业主可以按照当前市场价格进行出售。
出售后，业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。
出售过程中需要提供的证件包括契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等，到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易和产权过户手续。
尚未住满5年的经济适用房
由于政策规定，不允许按市场价格出售。
业主只能以不高于购买时的单价进行出售。
购买者需要符合经济适用住房的购买条件，或者由政府相关部门进行收购。
若确需出售，业主需要向户口所在区县住房保障管理部门提出申请，并通过摇号等方式确定符合条件的新购房人。购房人需要按照规定办理经济适用住房的购买资格审核手续。
建议
住满5年：如果您的经济适用房已经住满5年，可以按照市场价格出售，但需注意补交综合地价款。在交易前，请确保准备好所有相关证件，并了解具体的税费和手续。
未住满5年：如果您的经济适用房尚未住满5年，建议先了解政府是否有回购政策或寻找符合条件的买家。若选择自行出售，需按照政策规定进行，并确保交易过程合法、透明。
这些政策和流程可能会随时间有所调整，建议在具体操作前咨询当地房屋管理部门或专业律师，以确保符合最新的政策要求。
