毛坯房验房时，您需要注意以下几个方面：
墙体与地面
检查墙面是否平整，是否存在裂缝、起皮、渗水等现象。墙面涂料是否均匀，涂刷是否到位。
地面是否平整，无明显沉降或裂缝。对于地砖，检查是否有空鼓和松动现象。
门窗质量
检查门窗的安装是否牢固，窗框与墙体的缝隙是否均匀，是否能正常开启和关闭。特别要关注窗户的密封性，防止漏风。
水电管道
检查水电管线的布局是否合理，是否符合设计图纸。打开水龙头检查水压，查看水管是否漏水。检查电源插座是否正常工作，确保电线布局安全。
房屋结构
检查房屋整体结构是否稳定，特别是承重墙是否有裂缝。可以通过敲击墙面来检查是否有空鼓现象。
检查楼层高度是否符合合同约定，防止实际层高低于合同约定的情况。
防水层
特别是在卫生间、厨房和阳台等容易积水的地方，防水层的施工质量尤为重要。验房时要检查是否存在防水层渗漏的隐患。
阳台和排水系统
阳台是否有裂缝或排水不畅的问题，确保排水管道通畅，不会出现积水现象。
其他细节
使用水平仪检查墙面的水平度，如果有明显的倾斜，可能是结构问题。
检查门窗框架是否有变形、裂缝等问题，确保窗户的开启和关闭功能正常。注意窗框的密封条是否完好，确保没有漏风现象。
在验房前，准备好一些必备工具，如水平仪、钢尺、记录本、手电筒等，以便更好地发现和记录问题。
通过以上这些步骤和注意事项，您可以更全面地检查毛坯房的质量，确保房屋在交付时符合相关标准和规范，避免后期装修和使用过程中出现问题。
