房产可以转红本的原因主要在于 房产证类型的不同及其对应的政策规定。以下是详细解释：
红本房产证
红本房产证是商品房房产证，代表完整的房屋所有权。房产所有权人可以对房产行使占有、使用、收益、处分等权利，当然也享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。
绿本房产证
绿本房产证是全成本商品房和准成本商品房房产证，该类房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。
转换条件
绿本房产证可以通过补交差价和相关手续转换为红本房产证。具体来说，福利房满五年可以转红本，转换为商品房，只要补交一点差价就可以。另外，有些情况下，如深圳微利房，转红本意味着成为自己的独立房产，可以进行买卖、升值转让。
政策差异
需要注意的是，不同地区的政策可能有所不同，详细情况需要咨询当地的房管局。
总结来说，房产可以转红本主要是通过补交差价和相关手续，将绿本房产证转换为红本房产证，从而获得更完整的房产所有权和市场流通权。
