变更登记是指 因不动产登记事项发生不涉及权利转移的变更所需进行的登记。具体来说，变更登记适用于以下情形：
权利人基本信息变更：
如权利人的姓名、名称、身份证明类型或身份证号码发生变更等。
不动产自然状况变更：
如不动产的界址、用途、面积等发生变更。
不动产权利内容变更：
如土地权利设定、土地权利变更等。
其他变更情形：
如房屋坐落的街道、门牌号或房屋名称发生变更；房屋面积增加或减少；房屋翻建等。
变更登记由权利人向登记机构提出申请，并需提交相关证明材料以完成登记过程。
总结来说，变更登记主要是对不动产权利人基本信息或不动产自然状况等内容的变更进行登记，不涉及权利转移。
