离婚房产去名可以通过协议离婚或诉讼离婚两种方式办理,具体流程如下:
协议离婚
准备材料
本人的身份证原件及复印件;
加盖民政部门公章或民政档案部门印章的离婚协议书;
离婚证;
能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
房屋产权变更登记申请表;
房屋所有权证。
办理流程
离婚双方持上述材料共同到当地房产交易中心申请办理房产更名手续;
工作人员会对提交的材料进行审核,审核通过后,按照相关规定办理房产转移登记,将房产证上的名字进行变更。
诉讼离婚
准备材料
本人的身份证原件及复印件;
已生效的法院判决书或调解书;
能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
房屋产权变更登记申请表;
房屋所有权证。
办理流程
当事人凭借上述材料,向当地房产交易中心提出房产证更名申请;
房产交易中心对材料进行审核,确认无误后,办理房产转移登记,完成房产证名字的变更。
注意事项
如果房产尚有贷款尚未偿还完毕,除了上述流程外,还需要与贷款银行进行沟通协商,可能需要取得银行的同意函或者按照银行的要求办理相关手续。
如果产权设定抵押的,须提供银行同意函;如果原权证上的产权人姓名有错误,须补充提供公安部门出具的相关证明资料。
建议提前咨询当地房产交易中心或不动产登记机构,了解清楚具体的流程和所需材料,以确保办理过程顺利。