房产共同共有的处理方式如下：
协议处理
优先原则：房产共同共有人应首先通过协商的方式处理共有房产。如果能够达成一致意见，则按照协商确定的份额进行分割。
协商不成：如果协商未能达成一致，可以向法院提起诉讼，法院将根据照顾女方和付出较多一方的原则进行判决。
管理权利和义务
约定管理：共有人按照约定管理共有的不动产或动产。如果共有协议中未明确约定或约定不明确，则各共有人都有管理的权利和义务。
分割方式
直接分割：如果房屋可以物理分割且不影响其效用，可以直接分割房屋，各共有人分别拥有一部分。
作价补偿：如果房屋无法直接分割，可以通过作价补偿的方式，即一方独自拥有房屋，其他共有人按照各自的所有权份额进行价款补偿。
变价分割：共有人都不愿意拥有房屋时，可以将房屋出售，出售价款按照各自的所有权份额进行分配。
共有份额的确定
同等分配：如果共有人没有约定共有份额比例，一般情况下，各自持有的权益是平等的，即各占50%。
约定分配：共有人可以在购房时或后期协商，根据各自投入的资金、使用面积等因素约定共有比例。
裁决分配：如果共有人无法协商达成一致，可以向法院申请，由法院根据实际情况判决各自持有的份额比例。
处分共有房产
全体一致：对于共同共有房屋的处分，必须全体共有人意思表示一致，个别共有人处分共有房屋的行为无效。
义务承担
共同承担：对于共同共有的房屋，各位共有人需要共同承担维修、管理、保险、税费等方面的责任和义务。
综上所述，处理房产共同共有的关键在于通过协商或法律途径明确各共有人的份额，并采取适当的方式进行分割。在分割过程中，应本着公平、合理的原则，确保各共有人的权益得到保障。
