房产类消费主要包括以下几种类型：
投资型
房地产的消费主体将房地产作为投资对象，通过投入资金、劳动力、技术等要素改变原有的房地产性能、结构和形式，最终通过出售或出租来获取利润。此类物业包括公寓、写字楼、商铺等。
生产型
房地产的消费不是为了用于消费，而是作为生产和经营场所，为生产和经营提供活动空间或场地。此类物业包括工业厂房、仓库等。
消费型
主要由国家机关、事业单位和个人为了消费使用，此类物业主要是住宅和办公用房等。
此外，房地产消费还可以细分为以下层次：
生理上的消费
安全的消费
社会交往的消费
价值欲望的消费
建议：
投资型消费者在选择房产时，应重点考虑物业的地理位置、市场前景和潜在租金收益等因素。
生产型消费者在选择房产时，应关注物业的结构、设施配套以及交通便利性等方面，以确保能够满足生产和经营的需求。
消费型消费者在选择房产时，应综合考虑居住舒适度、生活便利性以及房屋质量等因素，以确保满足日常生活需求。
