在房屋交易过程中，房产调档主要涉及以下几个方面：
房屋基本信息：
包括房屋的所有权人、面积、用途、建筑年代等。
房屋权属情况：
确认房屋的合法性和权属情况，查看房产证、土地证等权属证明。
抵押情况：
了解房屋是否存在抵押情况，包括抵押时间、抵押权人等。
产权转移记录：
查看房屋的产权转移记录，了解房屋历史交易情况。
限制情况：
确认房屋是否存在限制情况，如被查封、抵押等，以及是否存在共有情况，如夫妻共有、共同继承等。
房产调档的具体流程包括：
签订房屋买卖合同之前：
买方需要向卖方要求查看房屋的权属证明，以确认房屋的合法性和权属情况。
办理房屋过户手续时：
需要向房地产管理部门提交相关材料，并进行房产调档，以确认房屋是否存在限制情况及其他共有情况。
建议在房屋交易过程中，买方应主动要求进行房产调档，以确保交易的合法性和安全性。调档时，需提供的资料通常包括产权人身份证、查档人身份证、房产证复印件或房产证编号等。
