按揭房是指已经通过贷款购买并正在还款的房产。关于按揭房，存在以下几种类型的房子：
首套房：
这是指购房者在购买第一套住房时办理的按揭贷款。首套房贷款通常享有较低的利率和首付比例，例如首付3成，贷款利率在基准利率的基础上上浮20%到30%左右。
二套房：
如果购房者已经拥有一套按揭房，再购买第二套住房时，该房产将被视为二套房。二套房贷款的首付比例和贷款利率通常比首套房高，例如首付4-7成，贷款利率在基准利率的基础上上浮40%到50%。
多套房：
如果购房者拥有多套按揭房，每套房子都视为独立的按揭贷款，需要分别支付首付和利息。多套房贷款的总负担通常较重，因为每套房子的贷款条件和利率可能不同。
再融资房：
有些购房者可能会选择将现有的按揭贷款进行再融资，以获得更低的利率或更优惠的贷款条件。这种情况下，购房者需要重新评估自己的信用状况和还款能力，并支付相关的再融资费用。
转贷房：
购房者也可以将现有的按揭贷款从一个银行转移到另一个银行，以获得更低的利率或更优惠的贷款条件。转贷过程中需要支付一定的转贷费用，并且需要满足新贷款机构的审批条件。
总之，按揭房还可以根据不同的贷款条件和购房情况，存在多种类型的房子，包括首套房、二套房、多套房、再融资房和转贷房。每种类型的房子在贷款首付比例、利率和费用上都有所不同，购房者需要根据自己的实际情况选择合适的贷款方式。
