编写土地使用协议书时，应当包含以下关键要素：
标题：
明确标明“土地使用协议”。
双方信息：
包括甲方和乙方的名称、地址、联系方式及身份证明等详细信息。
使用范围和用途：
详细描述土地使用权的范围、面积以及乙方使用土地的用途。
使用期限：
明确土地使用权的起始日期和结束日期。
甲方权利义务：
列出甲方在土地使用协议期间应履行的权利和义务，例如提供土地、协助办理相关手续等。
乙方权利义务：
列出乙方在土地使用协议期间应履行的权利和义务，例如按时支付土地使用费、合法使用土地等。
违约责任：
明确双方违反协议时应承担的责任，包括违约金、赔偿等。
其他条款：
包括争议解决方式、协议的修改和解除条件等。
签字盖章：
双方及见证人（如有）在协议上签字，并加盖公章或合同专用章。
协议时间：
注明协议的签订日期。
```
土地使用协议书
甲方（出让方）：
身份证号：[甲方身份证号]
地址：[甲方地址]
乙方（受让方）：
身份证号：[乙方身份证号]
地址：[乙方地址]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿的原则，就甲方将土地使用权转让给乙方使用事宜，达成如下协议：
一、土地信息
位置：[具体位置]
面积：[具体面积]平方米
用途：[具体用途]
二、使用期限
起始日期：[起始日期]
结束日期：[结束日期]
三、权利义务
甲方权利义务
乙方权利义务
四、违约责任
甲方违约
乙方违约
五、其他条款
争议解决
协议修改和解除
六、签字盖章
甲方签字：__________
乙方签字：__________
签订日期：__________
```
请根据实际情况填写具体内容，并确保所有条款符合当地法律法规的要求。在签订正式协议前，建议咨询专业律师或法律顾问进行审核。
