贷款购买的房屋在办理房产证的过程中，涉及以下步骤和注意事项：
签订贷款合同和抵押合同
购房人与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。
在产权等相关证书办理完毕后，房管部门对该房屋进行登记备案，设定抵押权。
办理房屋他项权证
购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》。
将《他项权利证》放在银行，即可拿到房产证，但房产证上会备注贷款尚未还清的情况。
开发商负责办理房产证
按揭购房的房产证一般由发展商负责办理。
房产证办出来后，原件通常押在银行。
领取房产证
等借款人还清银行贷款后，可以从银行拿回房产证。
拿证时，需要让银行解除抵押登记。
二手房贷款特殊情况
二手房贷款在过户后10个工作日内做完抵押登记后即可领取房产证。
提前还款与注销抵押登记
如果借款人通过提前还款结清贷款，需要办理相关撤销抵押登记手续，办完手续后才可以拿回房产证，一般需要十五-20个工作日。
注意事项
房产证办理过程中，购房者应积极配合开发商与银行，按照要求准备各类文件，如身份证、户口本、结婚证、购房合同、贷款合同、完款证明、发票等原件及复印件。
在贷款未还清之前，房产证可能会被押在银行，或者房产证上会注明抵押登记，同时银行保留他项权证。
建议
提前规划：在购房前，了解贷款和房产证办理的具体流程和所需材料，以便提前做好准备。
及时沟通：在还款和办理房产证过程中，及时与银行和开发商沟通，确保流程顺利进行。
仔细核对：在领取房产证时，仔细核对所有文件，确保信息的准确性和完整性。
