出售新房时，卖方需要缴纳的税费主要包括：
契税 ：根据房屋类型、面积和是否为首套房，契税的税率通常在1%至4%之间。增值税
如果房屋持有时间不足2年，增值税按照房屋总价的5%全额征收。
如果房屋持有时间超过2年，普通住宅免征增值税。
个人所得税
如果能提供房屋原值等费用，个人所得税按（计税价格 - 房屋原值 - 原契税 - 交易相关税费等合理费用）的20%征收。
如果不能提供完整准确的房屋原值凭证，个人所得税可按房屋总价的1%至3%的征收率核定征收。
如果房屋是家庭唯一的住宅且持有时间超过5年，免征个人所得税。
印花税：
通常情况下，个人出售住房免征印花税。
交易手续费：
根据地区不同，费用有所差异，一般由卖方承担。
维修基金：
购买新房时缴纳，用于物业共有部位和共有设施设备的维修、更新、改造。
物业管理费：
根据物业管理合同缴纳，通常由卖方承担。
权属登记费：
根据当地规定缴纳，一般由卖方承担。
请注意，税费标准可能因地区、时间以及房屋具体情况而有所不同，建议在交易前咨询当地税务部门或专业税务顾问获取最准确的信息
