个人租赁房屋的免税政策如下：
增值税
对于每月租金不超过10万元的住宅出租，增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加及水利建设基金均免征。
如果个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。
房产税
房产税按不含税收入的4%征收，且可以减半计算。
个人所得税
月租金在4000元以下：计算公式为 （月租金 - 房产税 - 800） * 10%。
月租金在4000元以上：计算公式为 （月租金 - 房产税） * 80% * 10%。
其他附加税费
城市维护建设税：根据增值税税额缴纳，税率根据地区不同分别为7%、5%或1%。
教育费附加：按增值税税额的3%缴纳。
地方教育费附加：按增值税税额的2%缴纳。
总结：
如果个人出租住宅且月租金不超过10万元，可以免征增值税及附加税费，并且房产税减半征收。
月租金在4000元以下的情况下，个人所得税按 （月租金 - 房产税 - 800） * 10% 计算。
月租金在4000元以上的情况下，个人所得税按 （月租金 - 房产税） * 80% * 10% 计算。
建议在实际操作中，根据最新的税收政策和个人的具体租金收入情况，合理计算和申报税款，以确保合法合规。
