房子二押是指 将已经做过一次抵押的房产再次进行抵押，从而获得额外贷款的行为。这种贷款方式不需要借款人还清之前的贷款，而是直接利用现有房产的剩余价值来获取新的贷款额度。二押贷款通常用于急需资金周转的情况，能够节省时间和垫资成本等中间环节。
二押贷款的特点包括：
不用还清以前的贷款：
借款人可以直接再次抵押房产，而无需先偿还之前的贷款。
贷款额度：
二押贷款的额度通常取决于房产的剩余价值，即房产价值减去已有抵押贷款的余额。
贷款期限：
根据贷款的具体用途，二押贷款的期限有所不同，用于个人消费的类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。
利率：
二押贷款的利率通常高于首次抵押贷款，具体利率根据市场情况和相关政策而定。
需要注意的是，二押贷款虽然流程简便，但存在一定的风险，例如贷款利率高、还款压力大等。此外，不是所有银行都提供二押服务，借款人需要选择合适的贷款机构和评估自身的还款能力。
在考虑进行二押时，建议借款人详细了解相关政策和贷款条件，评估自身的还款能力，并选择信誉良好的贷款机构进行操作。
