房贷下来后，您需要按照以下步骤进行操作：
签署贷款合同
在银行通知您贷款已经批下来后，您需要携带相关文件（如身份证等）到银行营业网点签订贷款合同。
办理房屋抵押预告登记
在签订贷款合同后，银行会进行房屋抵押预告登记，之后您需要去银行签名确认。
等待银行放款
完成上述手续后，您需要等待银行的放款通知。期间请保持手机畅通，以便接收银行的通知。
领取房屋钥匙
银行放款后，您会收到银行的短信通知，之后可以凭借相关文件（如贷款合同、还款计划等）领取购买房屋的钥匙。
按照约定还款
在贷款发放后，您需要按照贷款合同约定的还款计划按时逐期偿还房贷。注意避免逾期还款，以免产生不必要的罚息和后果。
办理解押手续
当您还清全部贷款本金和利息后，需要携带银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区县的房地产交易中心撤销抵押。
其他相关手续
如果您在贷款期间出租了已经抵押的房屋，需要将已抵押的事实书面告知承租人。
在还款最初一年内，一般不建议提前还款，除非有特殊情况。部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。
通过以上步骤，您可以顺利完成房贷的后续操作，确保房屋产权和贷款责任的顺利履行。
