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买房全额需要哪些手续

全款买房需要以下手续:

签订买卖合同

买卖双方签署《存量房买卖合同》和《定金协议》,并收取定金。

签约时需要携带房本、产权人身份证,卖方所有产权人需到场,若不能到场需提供委托书。

若房产为夫妻共有,需提供《配偶同意出售证明》。

审核环节

买方需进行资质审核,确定有在京购房资格。

卖方需进行房屋核验,确保房屋产权清晰,无抵押查封,可正常上市交易。

两项审核可同时进行,10个工作日出结果。

网签

网签即网上签约,是房地产管理部门强制要求,为杜绝“一房二卖”风险。

网签成功后,同一套房源无法再次生成买卖合同,确保交易透明。

网签一般资质审核和房屋核验通过后当天办理,买卖双方可以去房产所在地的住建委出合同或委托正规中介公司代为办理。

所需资料:

买方:身份证、户口本(外地户口需要暂住证)、婚姻证明、银行卡。

卖方:身份证、产权证、户口本、婚姻证明、银行卡。

付款与领取收据

买方支付全额房款,并领取收据换领正式发票。

办理商品房交付手续

领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清房款证明等文件。

办理商品房交付手续,确保房屋质量和合法性。

缴纳税费和办理不动产权证

购房后需要缴纳相关税费,并办理不动产权证。

可以携带购房票据和实测面积补差,到当地税务局办理交税手续。

办理不动产权证有两种方式,建议选择自己办理,更加快捷方便。

总结:

全款买房的手续包括签订合同、审核资质与房屋、网签、付款、办理交付手续以及缴纳税费和办理不动产权证。建议选择大品牌且资金链充足稳定的房企,以降低购房风险。

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