退按揭的时间主要取决于具体的情况和操作流程：
解押房贷：
需要一到三个工作日。银行在1-3个工作日内出具结清手续，之后可以办理房产解押并进行其他过户手续。
房管局解押：
一般情况下需要1-10个工作日，业务繁忙时可能需要半个月，节假日可能会顺延。
退税手续：
办理贷款退税手续的时间通常在30天内，具体时间取决于审批结果。如果审核不通过，会有提示说明不符合退税要求或资料不准确。
开发商退款：
退款到账时间没有具体规定，一般需要3-4天，有些开发商可以在当天到账。如果退款未及时到账，可以联系开发商查询。
综上所述，退按揭的时间主要取决于解押、退税审批及开发商退款等具体流程，一般情况下，解押和退税手续可以在几天内完成，而开发商退款则需要更长时间，具体到账时间以实际情况为准。建议提前规划并咨询相关机构，以确保流程顺利进行。
