房屋产权的开始时间 有两种情况：
从房屋登记时间开始算起
房屋所有权人在不动产登记机构登记房屋所有权时，产权的开始时间即为登记时间。通常情况下，购房人在办理房屋买卖时，需要到不动产登记中心办理房屋过户手续，产权的开始时间即为过户办理完成的时间。
从房屋竣工验收时间开始算起
房屋建设完毕后，需要进行竣工验收，验收合格后，房屋竣工时间即为房屋产权的开始时间。在这种情况下，购房人在购买新房时，需要核实房屋的竣工时间，并据此计算产权的开始时间。
建议
对于新房：购房者在购买新房时，应关注房屋的竣工验收时间，因为这是房屋产权开始计算的时间点。
对于二手房：购房者在购买二手房时，除了关注房屋的登记时间，还应了解房屋的竣工时间，以准确计算产权的开始时间。同时，房龄也是影响房屋价值和贷款条件的重要因素，应予以重视。
