地铁商铺是指 位于地铁站内或周边的商业用房，通常由地铁公司租赁给商家开展经营。这些商铺的法律问题主要涉及租赁合同、商业经营规范等方面。商家在租赁地铁商铺时，需要签订租赁合同，明确租金、租期、使用权利和义务等内容。在经营过程中，商家应当遵守相关规定，不得从事违法活动，保持商业环境整洁、安全，并留意地铁公司的管理规定，如进出站规定、安全检查等。
地铁商铺的类型包括地铁过道商铺、地铁商业街或商业城等，不包括建在地铁车站地面上的商铺。地铁过道商铺一般指建造在地铁过道或地铁售票站附近的商铺，这种类型的商铺比较常见。地铁商铺的经营模式通常采用连锁经营方式，提供便利性商品和服务，如冲印、西点、便利店等。
地铁商铺的优势在于其高人流量和便捷性，能够吸引大量乘客进行消费。许多地铁线路通过商业+物业模式，将车站与周边土地开发紧密结合，形成以地铁为核心的综合开发项目，从而获取长期稳定的现金收入。
然而，地铁商铺的投资也存在一定的风险，如经营模式趋于同化、经营不理想、轮番倒闭转让等。因此，投资者在选择地铁商铺时，需要综合考虑各种因素，包括人流量、地段优势、经营策略等。
