写字楼的租金通常是根据以下步骤和公式来计算的：
确定租金单价：
租金单价通常是根据地理位置、楼层高度、装修程度等因素决定的，并以每平方米每月的价格表示。
计算月租金：
使用公式 `月租金 = 面积 × 单价`，其中面积是指租用的房间面积，单价是指每平方米每月的租金价格。
考虑其他费用：
除了租金，物业管理费、税费（如增值税、房产税、城市维护建设税、个人所得税、教育费附加和地方教育附加）等也是租赁成本的一部分。
计算总租金：
将月租金乘以实际缴纳月数，并加上其他相关费用（如月管理费、装修管理费等）得到总租金。
计算月支出：
将总租金除以合同总月数，得到每月的平均支出，包括租金和其他费用。
成交单价计算：
成交单价可以包含物业费，也可以不包含，具体取决于租赁合同的约定。
请注意，在签订租赁合同时，应详细阅读合同中关于租金计算方式和支付方式的条款，以确保双方权益。
