房地产开发资质是指 国务院建设行政主管部门和县级以上地方人民政府房地产开发主管部门，为了规范房地产开发企业经营行为，对其是否具备房地产开发的条件进行申请核定后得出的判定。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》，房地产开发企业资质分为一、二两个等级。
一级资质
注册资本：
不低于5000万元人民币。
从事开发经营时间：
5年以上。
近3年房屋建筑面积累计竣工：
30万平方米以上，或累计完成与此相当的房地产开发投资额。
工程质量合格率：
连续5年达100%。
上一年施工面积：
15万平方米以上。
专业人员：
有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有专职会计人员不少于4人。
业务负责人：
工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
质量保证体系：
具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
无重大工程质量事故 。 二级资质
注册资本：
不低于2000万元人民币。
从事开发经营时间：
3年以上。
近3年房屋建筑面积累计竣工：
15万平方米以上，或累计完成与此相当的房地产开发投资额。
工程质量合格率：
连续3年达100%。
上一年施工面积：
15万平方米以上。
专业人员：
有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人。
业务负责人：
工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员。
无重大工程质量事故。
三级资质和四级资质
注册资金：
三级资质不低于800万元，四级资质不低于100万元。
从事开发经营时间：
三级资质不低于2年，四级资质无明确要求。
近3年竣工面积：
三级资质不低于5万平方米，四级资质无明确要求。
工程质量合格率：
三级资质不低于2年100%，四级资质无明确要求。
专业人员：
三级资质不少于10人，其中中级以上职称不少于5人，会计不少于2人；四级资质无明确要求。
其他要求
企业法人资格：
房地产开发企业必须是依法设立、具有企业法人资格的经济实体。
登记与资质申请：
设立房地产开发企业，除符合《公司法》规定外，还需向县级以上人民政府工商行政管理部门申请登记，并取得资质证书。
房地产开发资质是企业合法从事房地产开发经营的前提条件，不同资质等级对应不同的企业规模和业务范围，企业需按照相应资质等级要求具备相应的资金、人员、技术和质量管理能力。
