公积金的提取额度根据不同的提取条件和用途而有所不同。以下是一些常见情况的提取额度说明:
购房提取
贷款额度通常为公积金账户余额的15倍至20倍,具体倍数根据地区政策而定。例如,如果账户余额为5万元,按照20倍计算,理论上可贷款100万元,但还需综合其他因素考量,且不能超过当地规定的最高限额,如某些一线城市最高贷款额度为120万元。提取金额一般不超过购房总价款或实际支付的购房款(以较低者为准)。例如,购买一套价值80万元的商品房,职工已支付首付款30万元,申请提取时,若公积金账户余额充足,可提取30万元用于支付后续房款或其他与购房相关的费用。
租房提取
租房提取公积金额度自2024年9月10日起有所调整。单身职工提取额度由每年8000元提高到每年10000元;已婚职工夫妻双方合计最高提取额度由每年16000元提高至20000元。对于提供房地产管理部门出具的商品房租赁合同备案证明及完税发票的,可按实际房租支出提取,已婚职工夫妻双方合计最高提取额度不超过28000元,单身职工提取额度不超过14000元。符合租赁住房提取条件的生育二孩、三孩的职工家庭租房提取年度最高额度由24000元提高至28000元。提取额度不超过当年实际支付的房租,且不得超过年度提取限额:已婚职工夫妻双方20000元,单身职工10000元(同时提供房管部门出具的房屋租赁备案证明及完税发票的,可按实际房租支出提取,但夫妻合计不超过28000元,单身不超过14000元)。
偿还住房贷款
借款人和共同借款人每年可以提取一次,提取额不超过还款额。组合贷款中,公积金贷款部分可办理冲还贷,商贷部分可办理按月自动提取,但不能自动扣划。贷款结清的,应自结清之日起一年内申请一次性提取。
其他提取情况
退休提取:达到法定退休年龄的职工可以申请提取全部公积金余额。
拆迁安置:因拆迁需要,可以申请提取公积金。
加装电梯:本市既有住宅加装电梯的情况下,可以申请提取公积金。
生活困难:家庭生活严重困难的职工可以提取公积金。
其他特定情形:如出境定居、与单位终止劳动关系6个月以上未重新就业等,也可以申请提取公积金。
建议
在提取公积金前,建议先咨询当地的公积金管理中心,了解具体的提取条件和所需材料,以确保提取过程顺畅。