房贷下不来时，违约金的数额通常是根据购房合同中的相关条款来确定的，并没有一个固定的标准。以下是有关违约金数额的一些关键点：
违约金上限：
违约金的数额通常不得超过因违约行为造成的实际损失的30%。
合同条款：
购房合同中应明确规定在贷款无法获批时的违约金计算方式或具体金额。
责任归属：
如果贷款办不下来的原因是开发商或银行方面的过失，购房者通常无需支付违约金；若是购房者个人原因（如信用问题）导致贷款失败，则可能需要按合同约定支付违约金。
协商解决：
如果违约金数额与造成的实际损失相比过高或过低，当事人可以请求法院或仲裁机构适当增加或减少违约金。
法定赔偿：
如果合同中没有约定违约金数额，或者约定不明，可以依照法律规定的标准进行赔偿，通常是实际损失的20%。
请根据您的具体情况，参照购房合同中的相关条款来确定违约金的数额。
