在亲人失踪的情况下，要办理房产过户需要遵循以下步骤：
宣告失踪
必须由法院或公安局宣告失踪才能确定为失踪，仅凭个人认为多年失联是无效的。
报案五年以上才能定为失踪。
获得证明
公安局证明和法院宣告失踪后，失踪人的财产按遗产进行继承。
办理继承公证
第一继承人（产权人的父母、配偶、子女）需持相关证明到公证处办理公证。
继承公证过程中，继承人需要携带被继承人的死亡证明书、遗嘱原件、合法机关出具的合法继承人名单等。
房屋评估与测绘
继承人需要找房屋评估部门对房屋进行评估，评估结果将用于继承产权的评估。
如果房产证为老旧的房产证且测绘图不清晰，需要重新测量房屋面积。
房屋过户
继承人携带继承房产公证书、房屋所有权状、个人身份证件等材料到房产交易中心提交过户申请。
完成上述步骤后，房产才能合法有效地过户给继承人。
建议
尽早行动：一旦发现亲人失踪，应尽快报警并咨询专业律师，以确保按照法律程序办理过户手续。
准备充分：在办理过户手续前，确保所有相关证明文件齐全且有效，以避免因材料不足而延误流程。
咨询专业机构：在整个过程中，建议咨询专业的律师和公证处，以确保每一步操作都符合法律规定。
