根据《中华人民共和国担保法》和《中华人民共和国物权法》的相关规定，以下财产不得办理抵押：
土地所有权：
土地归国家所有和集体所有，土地所有权不得抵押。
耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外。
学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。
所有权、使用权不明或者有争议的财产。
依法被查封、扣押、监管的财产。
法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
建议：在考虑抵押资产时，务必确认该资产是否属于上述不得抵押的范畴，以避免因不符合法律规定而导致抵押无效。
