办理房屋继承的地点主要有两个关键部门: 公证处和房地产管理部门。以下是具体的办理流程和所需材料:
公证继承
办理继承权公证:继承人需携带身份证、户口本、与被继承人的亲属关系证明、死亡证明等材料,前往所在地区或市级的公证处办理继承权公证。此外,还需提交购房合同、付款凭证等证明房产合法性的文件。
房屋面积测绘与转绘:在公证处的要求下,继承人需联系房地产测绘部门对房屋进行面积测绘或转绘,以获取房屋的具体面积和位置信息,并将测绘报告提交给公证处。
申请继承登记:持继承公证书、房屋测绘证明等文件,前往房地产交易中心申请继承登记,填写《房地产产权登记申请书》并提交相关材料,等待审核。
非公证继承
准备相关材料:申请人应提供亲属关系证明、死亡证明、身份证明、不动产权证书(或房屋所有权证)等相关资料,在不动产登记中心咨询台进行资料审核,审核通过后预约办理业务。
办理继承过户手续:所有法定继承人、房屋共有人(无法到场的提供委托或放弃继承权公证书)持上述资料到场办理继承过户手续,填写相关表格并缴纳相应费用,等待相关部门审核通过后即可完成房产过户。
建议
选择公证继承还是非公证继承:如果继承人之间能够达成一致意见,推荐选择公证继承,因为这种方式更为快捷且具有法律效力。如果继承人之间存在分歧,可能需要通过诉讼解决,再办理继承过户手续。
提前准备材料:办理房屋继承前,建议提前准备好所有必要的文件,并咨询当地公证处和房地产交易中心,了解具体的办理流程和所需材料,以确保流程顺利进行。