银行房屋抵押贷款的流程如下：
准备资料
携带本人的身份证、房地产权证、土地使用权证等相关证件向银行申请贷款。
提交贷款申请，并准备好所有必要的抵押贷款资料，如收入证明、婚姻状况证明等。
看房评估
银行会对借款人的房屋进行实地勘察和评估，以确定房屋的市场价值，这是决定贷款额度的重要环节。
签订合同
在房产评估完毕后，如果借款人通过了银行的审核，银行会与借款人签订借款合同及抵押合同，并进行公证和保险等手续。
办理抵押登记
借款人需携带房产证、借款合同等相关证件到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，并取得“他项权利证书”。
银行放款
所有手续办理完毕后，银行会将贷款发放给借款人，借款人按照合同约定的时间和金额进行还款。
建议在办理房屋抵押贷款时，借款人应提前准备好所有必要的文件和资料，并确保所提供的信息真实、准确、完整，以便顺利通过银行的审核流程。同时，借款人应仔细阅读并理解贷款合同的条款，确保按时还款，避免产生不必要的法律纠纷。
