贷款45万20年每月还款额的计算取决于贷款类型（等额本息或等额本金）以及贷款利率。以下是几种不同情况下的计算结果：
等额本息还款方式
以央行基准利率4.90%计算，每月月供为2945元。
若按照商业贷款首套房利率上浮10%计算，每月月供约为3067.6元。
若按照商业贷款年利率5.15%计算，每月固定还款额度为3007元。
若按照商业贷款年利率7.05%计算，每月月供为3502.36元。
等额本金还款方式
以央行基准利率4.90%计算，第一个月的月供为3712.50元，每月递减7.66元。
若按照商业贷款首套房利率上浮10%计算，首月月供为3896.25元，往后每月递减9元。
若按照商业贷款年利率5.15%计算，首月还款为4087.50元，每月递减9.22元。
若按照商业贷款年利率7.05%计算，首月月供为4518.75元，逐月递减11.02元。
建议
选择还款方式：等额本息适合每月还款额固定且较低的人群，而等额本金适合前期还款压力较大但总利息较低的人群。
了解贷款政策：不同的贷款类型（如公积金贷款、商业贷款）和贷款利率会影响每月还款额，建议详细了解贷款政策以选择最适合自己的还款方式。
咨询银行：最终确定贷款额度和利率后，建议咨询具体贷款银行以获取最准确的还款计划。
