房屋租赁的类型可以根据不同的分类方式进行划分。以下是一些主要的分类方式及类型：
按所有权的性质分类
公有房屋的租赁
私有房屋的租赁
按房屋的使用用途分类
住宅用房的租赁
非住宅用房的租赁，包括办公用房和生产经营用房的租赁
按租赁的期限分类
定期租赁：租赁合同中明确规定了租赁期限，如一年、两年等。
不定期租赁：租赁合同中未明确规定租赁期限，或期限超过六个月但未采用书面形式，期限由双方协商确定，且可以随时解除，但需提前通知对方
按租赁的性质或目的分类
经营租赁：又称服务性租赁，租赁公司向承租单位在短期内提供设备，并提供维修、保养、人员培训等服务，租赁期较短，短于资产的有效使用期。
融资租赁：又称设备租赁或现代租赁，出租人根据承租人的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金，租赁期较长，接近于资产的有效使用期
按租赁市场分类
商业租赁：涉及商业用地租赁、建筑物租赁、股权租赁、船舶租赁、设备租赁等。
住宅租赁：涉及房屋租赁和公寓租赁
按租赁的额外特性分类
政策性租赁住房：通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房。
廉租住房：以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低收入且住房困难的家庭提供的社会保障性质的住房。
经济适用住房：具有经济性和适用性的特点。
两限两竞房：即限套型、限房价、竞地价、竞房价。
保障性住房：包括上述几种类型以及其他政府提供的保障性住房
按租赁形式分类
长期租赁：租户与房东签署长达一年乃至更久的合约。
短期租赁：以数个月为周期进行租赁。
转租：租户将自己租住的房屋或卧室转租出去。
合租：多位租户共同分担租金，租住同一套房子
这些分类方式并不是相互排斥的，可以结合使用以更全面地了解房屋租赁的不同类型。在选择租赁类型时，租户和房东应根据自身需求和法律规定做出明智的决策。
