卖房子需要交纳的税费主要包括以下几种：
个人所得税
卖方需缴纳个人所得税，税率为房屋转让所得的20%。
如果房屋满足“满五唯一”条件（即购买满5年且为家庭唯一住房），则免征个人所得税。
若无法提供原值凭证，则个人所得税按房屋转让价格的1%征收。
增值税
如果房屋购买不满2年，需缴纳增值税及附加，税率为5.6%。
如果房屋购买满2年（含）以上，免征增值税及附加。
土地增值税
个人销售住房暂免征收土地增值税。
印花税
买卖双方均需缴纳印花税，税率为房屋买卖成交价的0.05%。
城市维护建设税和教育费附加
城市维护建设税税率为5%，教育费附加费率为3%，均由卖方承担。
交易费
交易费一般为每平方米3元，由卖方承担。
登记费和公证费用
登记费一般为住房每套80元，非住房每套300元。
公证费用则根据具体情况而定。
总结
卖房子需要交纳的主要税费包括个人所得税、增值税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、交易费和登记费。具体税率和费用如下：
个人所得税：20%或1%（无原值凭证情况下）
增值税：5.6%（不足2年）
土地增值税：免征
印花税：0.05%
城市维护建设税：5%（根据所在城市不同，市区7%，县城、镇5%，其他1%）
教育费附加：3%
交易费：3元/平方米
登记费：住房80元/套，非住房300元/套
建议在房屋买卖过程中，咨询当地税务部门或专业税务顾问，以确保准确了解和遵守相关税费规定。
