天津契税的缴纳时间主要依据《契税法》以及地方的具体规定。以下是天津契税的缴纳时间：
期房
契税通常在房屋竣工验收合格、交付使用，并办理房产证的时候缴纳。
契税缴纳的具体时间通常是在贷款批下来之后，开发商通知交房时进行缴纳。
二手房
契税在过户当天缴纳。
备案日期后
商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。
建议
期房：建议购房者在交房前准备好相关材料，及时缴纳契税，避免因延迟缴纳而产生滞纳金。
二手房：在办理过户手续时，应确保按时缴纳契税，以免影响后续流程。
备案日期后：购房者应注意合同中的备案日期，并在该日期后的90日内完成契税缴纳，以免产生不必要的违约金。
这些信息可以帮助购房者更好地规划购房流程，确保按时缴纳契税，避免不必要的麻烦。
