在撰写租房合同时，应当明确约定违约责任条款，以确保在发生违约情况时能够依法追究责任。以下是一些关于如何撰写租房违约责任条款的建议：
明确违约金数额
违约金应当是双方事先约定的，并且应当合理，既不能过高也不能过低。一般来说，违约金不得超过合同总租金的30%。
如果约定的违约金过高或过低，当事人可以请求法院或仲裁机构进行调整。
具体描述违约行为
违约条款中应明确违约的具体行为，例如甲方未按时交房、乙方未按时支付租金、乙方擅自转租等。
对于每种违约行为，应详细说明其定义和相应的责任承担方式。
赔偿范围和方式
违约方应承担的责任不仅限于支付违约金，还可能包括赔偿因违约给对方造成的实际损失。
赔偿损失的计算方法应当合理，并且应当提供相应的凭证支持。
继续履行和补救措施
除了支付违约金和赔偿损失外，违约方还应承担继续履行合同、采取补救措施等责任，具体责任应根据合同性质和违约情况确定。
违约责任的免除和减轻
合同中也可以约定在某些特定情况下，违约方可以免除或减轻其违约责任，例如因不可抗力导致的违约。
争议解决方式
违约条款中应明确双方在发生违约纠纷时的解决方式，例如通过仲裁或诉讼解决。
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租房合同
甲方（出租方）：_____________________
身份证号码：_____________________
乙方（承租方）：_____________________
身份证号码：_____________________
一、租房期限自______年___月___日起至______年___月___日止。
二、租金为每月人民币______元，支付方式为每月支付一次。
三、违约责任：
1. 甲方如未能按合同约定时间交付房屋，每逾期一日应向乙方支付日租金的__倍作为滞纳金。
2. 乙方如未能按合同约定时间支付租金，每逾期一日应向甲方支付日租金的__倍作为违约金。
3. 乙方未经甲方同意擅自将承租房屋转给他人使用的，应向甲方支付违约金人民币______元，并赔偿因此造成的损失。
4. 甲方如违反合同约定提前收回房屋，应向乙方支付相当于三个月租金的违约金，并赔偿因此造成的损失。
四、其他约定：
1. 双方应本着诚信原则，履行合同义务，任何一方违反合同约定均应承担相应的违约责任。
2. 因履行本合同发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
甲方（签字）：_____________________
日期：______年___月___日
乙方（签字）：_____________________
日期：______年___月___日
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在实际操作中，建议根据具体情况和双方的需求，对违约条款进行详细且明确的约定，并在签订合同前进行充分沟通和协商，以确保合同的公平性和可执行性。
