业主索赔的情况可以归纳为以下几点：
拖延提供施工场地
因自然灾害影响或业主方面的原因未能如期向承包商移交合格的、可以直接进行施工的现场，承包商可以提出工期顺延的工期索赔或由于窝工而直接提出经济索赔。
拖延支付应付款
承包商不仅要求支付应得款项，还有权索赔利息，因为业主对应支付款的拖延将影响到承包商的资金周转。
指定分包商违约
指定分包商未能按分包合同规定完成应承担的工作而影响总承包商的工作，总承包商可以向业主提出延长工期的索赔要求。
业主提前占用部分永久工程
业主从经济效益方面考虑将部分单项工程提前使用，或从其他方面考虑提前占用部分分项工程，可能引起损失。
房屋质量问题
如果房屋出现质量问题，业主可以要求开发商或施工单位进行赔偿，包括修复或重新建造受损部分、支付相关修缮费用、承担因质量问题导致的损失等。
合同文件的缺陷
合同文件本身规定不严密、不完整，甚至缺误或自相矛盾，业主作为合同主导起草人，对合同缺陷应负完全责任，可能导致成本增加或工期延长。
业主违约
业主未能按照合同约定提供必要条件或支付款项，如干涉、阻挠施工，或由于不可预见原因或经济原因引发工程中止或解除合同。
施工现场条件的变化
施工现场条件的不可预见变化，如地质问题或人为障碍，可能导致工期延长或成本增加，如遇到化石、文物等需要特别保护的物品。
工程变更
工程进展中形式的改变、工程数量上的改变或工程质量要求及标准方面的改变，直接影响进度计划和工期，引发新的施工费用或工期延长。
工程师指令
工程师指示承包商加速施工、更换材料、采取某种措施和工艺以及停工，可能导致成本增加。
特殊风险
由于工程自身特点及不可预见因素的影响，引发许多特殊风险，如工程本身的损害，承包商有权得到补偿。
其他承包商干扰
其他承包商的行为对施工造成干扰，可能导致施工中断和工效降低，从而引起索赔。
不可抗力
因地质条件、恶劣气候等现场条件变化引起的以及地震、洪涝等其他不可抗力造成的损失。
物价变化
物价上涨超过一定幅度、物资运输价格或方案发生变化等增加的费用。
政策法令变化
业主国家或地方的法规、法令、政令、规章发生变化，或工程施工所在国政府实行限制或货币汇兑限制，造成承包商损失的，业主应给予补偿。
汇率贬值
由于业主国家或地方的任何法规、法令、政令、规章发生变化，或工程施工所在国政府（或其受权机构）对支付合同的一种或几种货币实行限制或货币汇兑限制，造成承包商损失的，业主应给予补偿。
这些索赔情况涵盖了从合同执行过程中的问题到外部环境和不可抗力等因素，业主在面临这些问题时，可以通过协商、仲裁或诉讼等方式来解决。在提出索赔时，业主应提供相关证据，如施工合同、检测报告等，以便更好地维护自己的权益。
