房子去名字需要交的税费主要涉及契税、个人所得税、印花税、营业税及附加税等。具体税费标准如下:
夫妻之间加减名
只需要交几十元的手续费。
非夫妻关系的直系亲属之间(如父母、子女)
视同买卖,需要缴纳契税、公证费和可能的个人所得税。
契税税率根据房屋面积和是否为首套房而定,通常在1%至3%之间。
非直系亲属之间
无论是通过赠与还是买卖方式,都需要缴纳相应的契税、个人所得税、印花税等,等同于买卖。
契税税率同样根据房屋面积和是否为首套房而定,通常在1%至4%之间。
房产证办理时间不满五年
需要缴纳全额营业税。
个人所得税为房产交易盈利部分的20%或房款的1%。
其他费用
交易手续费:新建住房每平方米3元,存量住房每平方米5元,由转让方缴纳。
印花税:房价的1‰。
产权登记费等其他费用。
建议
夫妻之间:如果只是简单地去掉一个名字,建议选择夫妻间加减名,只需支付几十元的手续费。
直系亲属之间:如果涉及到直系亲属,建议先咨询当地税务部门,了解具体的税费政策和所需材料,以确保流程顺利进行。
非直系亲属之间:若通过赠与或买卖方式去名,需准备充分的税费,并咨询专业律师或房产中介以确保合规操作。