办理共有产权房的流程如下：
网上申购
申请人需要在政府指定的网站（如区住房和城乡建设委员会官方网站）上填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，并提供相关证明材料。
获取申请编码
申请提交后，申请家庭需等待获取申请编码。在申购期结束后的20个工作日内，相关部门会对申请家庭的购房资格进行审核，审核通过后，申请人将获得申请编码。
摇号配售
通过资格审核的家庭将参与摇号配售。摇号过程由区住房和城乡建设委员会监督指导开发建设单位进行，按照优先次序分组，确定摇号家庭名单，并摇号选房。若有人放弃，则由后续家庭依次递补。
复核并签订购房合同
选房成功后，申请人需要复核并签订购房合同及相关附件。此时，申请流程基本结束，申请人可以开始办理购房手续。
提交申请及材料
申请人需准备并提交相关证明材料，如夫妻双方的有效身份证明、户口本、婚姻状况证明、购房合同、购房发票、房款缴纳凭证、契税完税或免平税证明、测绘图、房屋权属登记申请书等。
审核与公示
提交申请后，相关部门会进行初步审查和公示初审结果。若初审通过，将进入复审核查与公示阶段，最终得出复审结果。在审核过程中，可能会出现中止情况，此时需要按照后续处理流程进行操作。
办理房屋权属登记
审核通过后，申请人需要按照相关规定进行房屋权属登记手续，并发放房屋产权证。对于共有产权房，还需要进行权属分割，确定各自所占的产权份额。
后续管理与退出
申请人成功申请共有产权房后，需要遵守相关法律法规，包括共有产权住房的退出和监督管理。在满足一定条件后（如满5年），申请人可以出售其产权份额，政府拥有优先回购权。
建议申请人在申请共有产权房时，详细阅读并了解当地政策，准备好所有必要的材料，并按照规定的流程进行申请，以确保申请的顺利进行和成功。
