收房时需要缴纳的费用主要包括以下几项：
契税
契税是购房者在拿到房屋产权时需要交纳的税费。具体税率根据房屋面积和是否为首次购房而有所不同。
首套房90平米以下的契税为房屋总价的1%。
90-144平米的契税为房屋总价的1.5%。
144平米以上的契税为房屋总价的3%。
第二套房及以上，契税统一为房屋总价的3%。
住房维修基金
住房维修基金用于住宅共用部位、公用设施和设备的保修期满后的大修、更新、改造。具体比例根据地区和房屋类型有所不同。
一般按房屋总价的2%到3%缴纳，电梯公寓则为4%。
具体金额以当地房管部门的规定为准。
面积补差款
如果实际测量的房屋面积与合同中标明的面积有差距，需要补缴或退还相应价款。
物业管理费
物业管理费是用于维护社区日常运作和环境卫生的费用，通常需要提前支付半年或一年的物业管理费。
其他生活缴费
开发商可能会要求业主缴纳一些生活费用，如电费、水费、天然气费及其安装费或开户费，以及停车位的费用。
交易手续费
普通住宅的交易手续费为每平方米3元，非住宅为每平方米11元。
房屋登记费
住宅每套80元，非住宅每件550元。
证照印花税
每本5元。
工本费
每本10元。
供暖费
如果在北方地区，收房时间在6月之后，通常会要求先缴纳一个采暖季的供暖费。
装修保证金
为确保业主在装修过程中遵守小区规定，可能会收取一定金额的装修保证金，装修完毕无违规操作后会退还。
代办费
如果开发商代为办理产权证和契税，可能会收取一定的代办费。
