房子抵押贷款的利息 根据贷款期限和银行政策而定，以下是一些具体信息：
贷款期限在5年以下（含5年）
年利率为4.77%。
贷款期限在5年以上
年利率为5.04%。
此外，实际利率还会受到多种因素的影响，包括借款人的个人资质、贷款用途、抵押房产的状况等。通常，银行会在基准利率的基础上上浮一定比例，例如上浮10%到30%不等。
以贷款20万元，五年归还为例，如果按照基准利率上浮10%计算，年利率为5.04%，总利息为：
\[
200,000 \times 0.0504 \times 5 = 50,400 \text{元}
\]
建议在选择银行和贷款方案时，详细了解各家银行的利率政策，并选择最适合自己的贷款方案。
