贷款下来后交房的时间主要 取决于购房合同中的约定。以下是几种常见情况下的交房时间：
现房
如果购买的是现房，在房贷贷款下来以后就可以办理交房手续。一般来说，贷款办理完毕后，一个月左右就可以交房。
期房
对于期房，开发商会在贷款到账后通知购房者拿钥匙。具体的交房日期会在购房合同中明确约定，并且可能会受到开发商施工进度等因素的影响。
二手房
二手房交易中，交房时间通常在贷款到账后的7天内，或者过户当天。具体交房时间以合同约定为准，可能还需要双方协商。
特殊情况
如果遇到特殊情况，如贷款放款延迟或其他双方约定的事项，交房时间可能会相应推迟，但需要提前协商好。
建议
仔细阅读购房合同：在签订购房合同时，务必仔细阅读合同中关于交房时间的具体条款，以便了解自己的权益。
及时沟通：在贷款放款后，及时与开发商或卖家沟通，确认具体的交房时间，避免因误解或疏忽而造成不必要的麻烦。
保留证据：在交房过程中，保留好所有相关的沟通记录和文件，以备不时之需。
