商住比例是指规划地块中商业建筑总面积与住宅建筑总面积的比例。这个比例通常以地上计容建筑面积来计算，即在容积率确定的情况下，通过商住比可以算出住宅和商业的面积。合理的商住比能够丰富地块的商业配套，方便住户使用，同时也要依据该区域商业配套现状和规划条件来确定。
具体计算公式如下：
\[ \text{商住比}（P） = \frac{\text{商业建筑总面积}}{\text{住宅建筑总面积}} \]
其中：
商业建筑总面积：指地块内所有商业用途的建筑面积总和。
住宅建筑总面积：指地块内所有住宅用途的建筑面积总和。
根据不同的规划需求和条件，商住比可以有所不同。例如：
外向型社区：
商业面积与住宅面积之比在5%—11%之间。
中间型社区：
商业面积和住宅面积之比在2%—5%之间。
内向型社区：
商业面积与住宅面积的比在2%以下。
此外，人均商业面积的计算方法为：
\[ \text{社区配套商业规模} = \text{项目人口} \times \text{人均商业面积} \]
其中，社区商业人均商业规模通常控制在0.8-1平方米/人。
建议在具体项目中，结合区域商业配套现状和规划条件，合理确定商住比，以实现商业和住宅的平衡发展。
