房屋价值通常包括以下几个方面：
重置完全价值
重置完全价值是指房屋评估时前一年重新建造该类房屋应花费的全部投资。这包括建筑安装工程造价、室外工程费、土地征用费、拆迁补偿费及房屋座落地段、朝向、楼层等调节因素的增减价值。
建筑安装工程造价
这是指房屋评估时前一年执行建筑安装工程费用定额及相关规定编制的预算成本。包括施工安装企业取费标准、材料价格的调整系数等。
室外工程费
指建筑物以外与建筑物直接配套的上下水设备、电照、甬路和化粪井等工程费用。
土地征用费
根据《土地管理法》核定的征用土地补偿和安置补助费。
拆迁补偿费
包括拆除房屋收购费、临时过渡费、搬家费、停业损失费等。
房屋座落地段因素
以级差地租为基础的地段差价，具体表现为不同地段的房价差异。
房屋品质
包括户型、楼层、朝向等，这些因素直接影响房屋的居住舒适度和市场价值。
区位价值
房屋所处的地段，如市区与郊区的差异，以及周边配套设施（如学校、医院、商场等）对房屋价值的影响。
商品房本身价值
商品房作为商品，其迭代速度较慢，但仍然是基本生活需求，因此具有商品价值。
空间价值
房屋提供的空间价值受城市、地段和空间大小的影响，具有唯一性和稀缺性。
金融价值
房产作为资产，可以通过融资等手段实现价值的增值，提供时间价值。
市场价值
房屋在市场上的价值，通常由市场供需关系决定。
投资价值
房屋作为投资品，其未来升值潜力是投资者考虑的重要因素。
现状价值
房屋当前的实际价值，考虑了房屋的各种物理和非物质因素。
抵押价值
房屋作为抵押品时的价值，通常用于贷款等金融活动。
快速变现价值
房屋在短时间内能够变现的价值，受市场流动性等因素影响。
综合以上内容，房屋价值是一个综合性的概念，涉及多个方面的因素。在评估房屋价值时，应综合考虑这些因素，以确保评估结果的准确性和公正性。
