买二手房需要提供的证件主要包括以下几项:
产权人的身份证明,如身份证。
该房屋的产权证,即不动产证。
二手房买卖合同。
若申请过户登记,还需提交申请书等材料。
若买方需要贷款,则需提供贷款合同及银行他项权利委托登记的一整套资料。
若买方是境外人士或港澳台居民,则需要提供公证过的买卖合同、劳动合同等。
若买方是单身,则需要提供单身证明、户口本、契税完税证明。
若买方已婚,则需要提供夫妻双方的身份证、结婚证、户口本、契税完税证明。
若买方离异,则需要提供离婚证、离婚协议、孩子所在的户口本。
卖方需要携带的证件资料包括个人身份证、房产证,若交易房屋卖方有多个权利共有人,则需要共有人到场签字或提供未到场权利人的公证委托书。
建议在购买二手房时,所有相关证件和材料都应提前准备好,并确保真实有效,以保障交易的顺利进行和自身权益。